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Ferdinand Marchal

À propos

Je parcours les méandres de l’immobilier avec la patience d’un renard et la rigueur d’un géomètre. Entre deux visites de biens, j’écris ce que je vois, ce que j’entends à demi-mot dans la cour d’immeuble ou autour d’un café tiède chez le notaire. On me reproche parfois un humour sec comme une toiture ancienne, mais je préfère l’ironie aux slogans creux. Mon but ? Que tu ne te fasses pas avoir par plus malin que toi.

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Les "frais de notaire" sont un passage obligé pour quiconque achète un bien immobilier. Et dans l’ancien, ils peuvent vite chiffrer (compte 7 à 8% du prix de vente). Sauf qu’en réalité, seuls 20% de ces frais vont au notaire. Le reste ? Des taxes. La bonne nouvelle : il existe des méthodes 100% légales pour économiser plusieurs milliers d’euros. On t’explique comment.

Remplir correctement une déclaration préalable, c’est bien plus qu’une formalité. C’est le premier vrai acte de propriété. Signer chez le notaire, c’est acheter un terrain. Mais obtenir son autorisation de construire, c’est là que tu montres à l’administration que tu es plus malin qu’elle. Que tu sais ce que tu fais. Que tu es chez toi. Et que tu n’as pas la moindre intention de te laisser emmerder. On t'explique comment avec ce guide ultra-complet.

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